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据拉斯维加斯房地产经纪人协会本周报告称,内华达南部地区的房地产市场受到了冠状病毒疫情和经济衰退的影响。<\/p>
美国房地产<\/p>
据拉斯维加斯房地产经纪人协会发布的4月的数据显示,当地房屋销售下降,但房价保持相对稳定。这是自3月17日内华达居民“被迫宅家”以来,拉斯维加斯房地产经纪人协会首次发布完整月份数据。<\/p>
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拉斯维加斯房地产经纪人协会进一步报告称,2020年4月,通过其多重挂牌服务在内华达南部售出的独栋别墅的房价中值为31万美元,这比3月31.9万美元的历史最高点下跌了2.8%,但仍较2019年4月的30万美元上涨了3.3%。<\/p>
拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称,4月本地共管公寓和联排别墅的售价中值为180250美元,这比3月下降了2.8%,但比2019年4月上升了6.0%。<\/p>
“我们开始感受到这场疫情危机是如何冲击我们的房地产市场的了”拉斯维加斯房地产经纪人协会主席汤姆·布兰查德说道。“我们预计销售额会有下降,但是令很多人都感到惊讶的是,4月取消购房合同的人数与去年同期相比几乎没有变化,这也是房价保持相对良好的一个好迹象。正如我们不断告诉协会成员们的那样,我们将共同努力一起度过难关。”<\/p>
据拉斯维加斯房地产经纪人协会报道,4月有1190人撤销了购房合同,这实际上低于2019年4月的1335人。<\/p>
布兰查德指出,就在两个月前,当地房地产市场的表现还很好,当时的现房房价一度打破了历史最高纪录。2020年2月,独栋别墅房价中值达31.6万美元,超过了2006年6月创下的31.5万美元的峰值。今年3月又创下新高,房价中值达31.9万美元。<\/p>
据拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据显示,2012年1月,内华达南部现有独栋别墅的售价中值曾触及衰退后的最低点11.8万美元,之后稳步回升。<\/p>
4月,本地现有住宅、共管公寓和联排别墅的销售总量为2411套。与去年同期相比,现有住宅销量下降了31.4%,共管公寓和联排别墅销量下降了41.6%。<\/p>
截至2020年第一季度,本地住宅销售增速一直高于去年。据拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据显示,2019年内华达南部现有住宅、共管公寓和联排别墅的销售总量为41269套,这一数字低于2018年的42876套和2017年的45388套。<\/p>
与此同时,布兰查德表示,当地的住房供应仍很紧张。4月的销售速度相当于可供出售房屋的三个多月供应量。他表示,人们普遍认为6个月的供应才是一个更为平衡的市场。<\/p>
拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称,截至4月底,有6043套独栋别墅挂牌出售,这比去年减少了18.7%。4月挂牌待售的共管公寓和联排别墅共1772套,较去年同期下降了3.0%。<\/p>
据拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称,4月售出的所有本地房产中,有13.0%是用现金购买的。相比之下,去年这一比例为21.8%,远低于2013年2月59.5%的峰值,这表明上个月本地房地产市场的现金买家和现金投资者并没有很活跃。<\/p>
尽管爆发了冠状病毒危机,但4月的廉价急售房数量仍接近历史最低水平。拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称,4月卖空和止赎共占当地所有现房销售的1.5%。相比之下,去年这一比例为3.0%,前年为2.5%,大前年为8.4%。<\/p>
布兰查德预计,鉴于内华达州州长西索拉克3月29日宣布的90天暂迁令和取消抵押品赎回权,至少在未来几个月,廉价急售将保持在低位。<\/p>
这些拉斯维加斯房地产经纪人协会统计的数据包括截至2020年4月底的交易。拉斯维加斯房地产经纪人协会每月根据其多重挂牌服务收集的数据发布统计结果,多重挂牌服务不完全包括当地开发商出售的新建房屋或业主出售的存量房。<\/p>
其他市场亮点:<\/p>
4月通过多重挂牌服务追踪的本地房地产交易总额中,住宅交易总额超过7.12亿美元,共管公寓、高层公寓和联排别墅交易总额接近8500万美元。与去年相比,4月住宅总销售额下降了27.9%,共管公寓和联排别墅下降了38.7%。<\/p>
4月,82.1%的本地现有住宅和75.6%的共管公寓及联排别墅在60天内售出。相比之下,去年有74.3%的本地现有住宅和79.3%的共管公寓及联排别墅在60天内售出。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/35C4ED49E282A97F99BCFA3B296834A63D53266F_size105_w990_h450.jpeg","size":{"width":"640","height":"290"}}],"summary":"据拉斯维加斯房地产经纪人协会本周报告称,内华达南部地区的房地产市场受到了冠状病毒疫情和经济衰退的影响。美国房地产据拉斯维加斯房地产经纪人协会发布的4月的数据显示","sharesummary":"据拉斯维加斯房地产经纪人协会本周报告称,内华达南部地区的房地产市场受到了冠状病毒疫情和经济衰退的影响。美国房地产据拉斯维加斯房地产经纪人协会发布的4月的数据显示","commentType":"0","wemediaEAccountId":"897899","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002cOjd1xBTplatNmMtSEC9u3pUPkvAwEvgKGKolLNgoPg__","praise":"2","like_num":"2"}}