{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7wdYQ9PMvPX","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7wdYQ9PMvPX"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7wdYQ9PMvPX","staticId":"ucms_7wdYQ9PMvPX","title":"全国住房信息联网,对楼市意味着什么?","shareTitle":"全国住房信息联网,对楼市意味着什么?","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_21\/6D83B21995D82D80B34BD86E0B7AC01A4DFC3C8F_w698_h392.jpg","source":"小白读财经","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-05-20 12:38:26","updateTime":"2020\/05\/20 12:38:26","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7wdYQ9PMvPX","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7wdYQ9PMvPX","commentsUrl":"ucms_7wdYQ9PMvPX","commentCount":0,"text":"
2020年4月,住建部印发通知:要求全面采集楼盘信息,实现网签及时备案,推进房屋网签备案系统全国联网,推进全国“一张网”建设。<\/p>
<\/p>
网签联网的作用,当前而言,最重要的就是能让大家购房时更加方便的查看房源真实情况,防止一房多卖。<\/p>
2018年6月,全国统一的不动产登记信息管理基础平台就已经实现了全国联网。<\/p>
那么,全国住房信息联网,对楼市有什么影响呢?<\/p>
一、 对房地产税的影响大小<\/p>
全国住房信息联网,是住房信息的基础建设,这好比中国人口普查一样,说的直白点,就是构建数据查询系统,可为决策者提供数据依据。<\/p>
2018年全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网,当时不少媒体炒作房地产税要来了,甚至炒作遗产税要来了。但是这些事情,终归是还没有到来。<\/p>
全国住房信息联网决定着房地产税能不能正常的征收,是房地产税政策的基础建设,意味着房地产税的征收问题,又解决了一个。<\/p>
<\/p>
二、 最直接的影响:开发商炒作、一房多卖的情况得到遏制<\/p>
以前开发商利用信息差,采用虚假宣传,xx楼盘秒光、xx楼盘排队几公里的宣传方式;其实不少火爆的楼盘,都是开发商自导自演。<\/p>
也有一些中介,为了刺激看房者下决心购房,不断地放出虚假信息。<\/p>
全国住房信息联网,每一套房子的真实状态一目了然,房子有没有卖出去,有关部门一查便知。<\/p>
开发商、房东的房源信息可被查询,一房多卖、炒作抬价的做法就进行不下去了。<\/p>
三、 房地产税会不会立即实施?<\/p>
之前不少媒体解读,全国住房信息联网,房地产税也会很快得到推进。<\/p>
全国住房信息联网,征收房地产税的基础条件确实已经具备了,但是距征收房地产税的落实,还有很长一段距离。<\/p>
1、 全国经济增长乏力,新冠状病毒给世界经济的影响更是雪上加霜,全球都在减税刺激经济,在这个大环境下,房地产税会继续蛰伏下去。<\/p>
2、 今年开始,全国各地卖地赚钱的生意又开始了,光是南京就出现7个地王。<\/p>
<\/p>
(图表来自:大伟看楼市)<\/p>
房地产税该如何征收?这还是一个问题,如果像之前上海、重庆那样没什么效果,该卖地的地方继续卖地,那房地产税基本上就废了。<\/p>
房地产税短期内无法落实,全国住房信息联网,仅仅是把这件事的底层基础打好了而已,房地产税什么时候落实,还有很多问题需要解决。<\/p>
四、 精准调控能力增加<\/p>
全国住房信息联网,为全国楼市调控形成了数据依据。<\/p>
每个人的住房信息、贷款信息、税务信息都可能通过数据打通,有关部门如有需求就能查询到。<\/p>
一个人、一个家庭在全国有几套房,全国居民的房屋所有量,这些谜一样的信息,会越来越清晰。<\/p>
总结:全国住房信息联网,对楼市而言,一方面建立了全国住房的基本信息网络,它为日后开征房地产税打下基础,作为信息数据,为以后楼市相关政策作出数据支撑;另一方面可以更大程度保证消费者的权益,减少信息差,打击开发商一房多卖、虚假宣传的空间。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/94427D8FB305438B5495BD08B07E9DAD658A9705_size122_w900_h520.jpeg","size":{"width":"640","height":"369"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/091491726AC808AE40DB927A09A9A262A3214AD0_size144_w900_h600.jpeg","size":{"width":"640","height":"426"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/05E6A0E8F54E5B0A2BA68817EE2FB7282FBA348E_size356_w1078_h1723.png","size":{"width":"640","height":"1022"}}],"summary":"2020年4月,住建部印发通知:要求全面采集楼盘信息,实现网签及时备案,推进房屋网签备案系统全国联网,推进全国“一张网”建设。网签联网的作用,当前而言,最重要的","sharesummary":"2020年4月,住建部印发通知:要求全面采集楼盘信息,实现网签及时备案,推进房屋网签备案系统全国联网,推进全国“一张网”建设。网签联网的作用,当前而言,最重要的","commentType":"0","wemediaEAccountId":"522907","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002MdfhDGg8Tb-_F5T9-_t0W7-_W5h8rgtueW7TuqDNA3P2mI__","praise":"0","like_num":"0"}}