{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7wlHpDW4MoU","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7wlHpDW4MoU"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7wlHpDW4MoU","staticId":"ucms_7wlHpDW4MoU","title":"一站价差17500元\/㎡ 杭州地铁盘的最大价差来了","shareTitle":"一站价差17500元\/㎡ 杭州地铁盘的最大价差来了","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/s0.ifengimg.com\/2015\/11\/11\/Image00047_bde71e74.jpg","source":"自媒体","author":"","editorcode":"倪吉利(PO393)","editTime":"2020-05-26 08:50:52","updateTime":"2020\/05\/26 08:50:52","wapurl":"http:\/\/\/\/house.ifeng.com\/c\/7wlHpDW4MoU","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/house.ifeng.com\/c\/7wlHpDW4MoU","commentsUrl":"https:\/\/hz.house.ifeng.com\/news\/2020_05_26-52775871_0.shtml","commentCount":0,"text":"
来源:自媒体叶帅起高楼作者:叶建英<\/p>
没有意外,今天出让的滨康综合体地块就要刷新滨萧两区的新房最高限价纪录。<\/p>
5.15万元\/㎡ (含装修4500元)!<\/p>
而且是起价66.7亿元的巨无霸地块。<\/p>
滨康综合体最终将给杭州楼市带来怎样的产品,现在还不得而知,但滨康综合体对杭州楼市带来的市场影响,因为上周五萧山新挂的一宗宅地而越趋明显。<\/p>
5.15万元\/㎡的限价,为整个滨萧区域带来显著的限价红利,而且在5号线滨康路站与博奥路站之间,以17500元\/㎡的站价差,创下杭州楼市地铁盘的最大价差。<\/p>
此前最陡的瀑布降落在地铁10号线莫干山路站与汽车北站站之间,一站价差接近10000元\/㎡。<\/p>
<\/p>
1<\/p>
这宗新挂的萧山北干西宅地,位于金城路与博奥路两条城市中轴线的交汇处,距地铁5号线滨康路站150米,地块前面是河流和代建的幼儿园,可以算是近年来萧山新区出让的最优质宅地。<\/p>
<\/p>
△图片来源:好地网<\/p>
在风传市北区域的限价即将有小幅上调的大背景下,这宗宅地的限价仍然牢牢地控制在了3.4万元\/㎡(含装修3500元)。<\/p>
可以参考的楼盘是,5号线下一站金鸡路站,而且距离站点更远的滨江御江南,2018年8月的首份预售证高层均价33393元\/㎡(含装修标准4000元\/㎡),2019年4月的最后一份预售证高层均价33551元/㎡(含装修标准4000元\/㎡)。<\/p>
1号线滨康路站的下一站湘湖站,悦虹湾与御江南差不多同时在2018年8月首开,2019年11月清盘,高层均价32500元\/㎡左右。<\/p>
而整个萧山新区,最近的一份高层预售证是融创臻源锦宁里,2019年12月推出的两幢高层,均价34000元\/㎡(含装修3500元\/㎡)。<\/p>
也就是说,萧山新区三年来没有调价,而这次上挂的宅地却又是其中最优质的地块。<\/p>
<\/p>
2<\/p>
熟悉萧山市场的知道,金城路沿线又被叫做萧山新区,是萧山当地各项公共配套最完善的板块。<\/p>
具体到这宗宅地来说,不仅紧邻地铁5号线博奥路站,而且还紧邻萧山城区最密集的写字楼、最密集的商业区、最密集的星级酒店群和最新的潮店群。<\/p>
而且,按照今年萧山的学区划分,这宗宅地也拥有萧山最优质的学区,位于金山小学和金山初中的施教范围。<\/p>
<\/p>
△浙师大附属金山小学(图片来自网络)<\/p>
说起教育资源,如果拿萧山与余杭比,余杭强在优质的民办教育,萧山强在公办教育,对于喜欢优质公办教育的家长来说,双金山的学区在萧山算是最顶尖的了。<\/p>
如果说这宗宅地有什么瑕疵,那就是一河之隔是一处庙宇,而且在去年修编的北干西单元规划中已经列明为宗教用地。<\/p>
<\/p>
3<\/p>
地块四周最多「萧山王」滨江集团的盘。<\/p>
这块地会不会又是滨江集团拿下,6月22日可以揭晓。<\/p>
滨江集团刚刚在上个月拿下北干街道兴议村的一宗宅地。兴议村,以前属于市北西单元,现在改属北干西单元,与这次新挂的宅地属于同一单元。<\/p>
从翡翠之星,到拥翠府,再到上述滨江集团兴议新地块,滨江称得上是市北西的庄家和赢家,然而,整个市北西单元已经仅剩两宗规划宅地,其中1宗上面还是刚刚装修完成的华媒数创园。<\/p>
也就是说,市北西已经接近断供了。<\/p>
现在的兴议村已经纳入北干西单元。而在北干西的萧山新区部分,这宗新宅地也是最后的一宗宅地。<\/p>
希望能嫁个好人家。<\/p>
<\/p>
△ 北干西单元兴议区块仅剩2宗非净地的规划宅地(图片来自杭州市规划和自然资源局)<\/p>
<\/p>
△ 北干西单元金城路沿线最后的宅地(图片来自杭州市规划和自然资源局)<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/EC56A5732F1D3E97B52269E3E5B23363BB820176_w1080_h51.png","size":{"width":"640","height":"30"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/424D2F98A4B7C82CCC188A6FDC87C888A72A790E_w1080_h759.png","size":{"width":"640","height":"449"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/EC56A5732F1D3E97B52269E3E5B23363BB820176_w1080_h51.png","size":{"width":"640","height":"30"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/CC9A7229656916B580ADB4562607524B2E118AAF_w640_h426.png","size":{"width":"640","height":"426"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/EC56A5732F1D3E97B52269E3E5B23363BB820176_w1080_h51.png","size":{"width":"640","height":"30"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/CF35DCB71911851374C048083DDAB0696619A869_w1080_h1548.png","size":{"width":"640","height":"917"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_22\/8156D87B58C928EF46A68C8EAE26BE102326D9A0_w1080_h737.png","size":{"width":"640","height":"436"}}],"summary":"来源:自媒体叶帅起高楼作者:叶建英没有意外,今天出让的滨康综合体地块就要刷新滨萧两区的新房最高限价纪录。5.15万元\/㎡(含装修4500元)!而且是起价66.7","sharesummary":"来源:自媒体叶帅起高楼作者:叶建英没有意外,今天出让的滨康综合体地块就要刷新滨萧两区的新房最高限价纪录。5.15万元\/㎡(含装修4500元)!而且是起价66.7","commentType":"0","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002Wc-_YCXG4VFngQSycqVBugYjGQyCjStSbXOFMw8LlLtc__","praise":"0","like_num":"0"}}