{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7wnBbf6WvtK","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7wnBbf6WvtK"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7wnBbf6WvtK","staticId":"ucms_7wnBbf6WvtK","title":"2.1亿元!湖南园康置业摘得火炬村12800元\/平限价地","shareTitle":"2.1亿元!湖南园康置业摘得火炬村12800元\/平限价地","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/D75B7C86DCCC9F61CDB3688D9D6535D4D6F59997_size48_w760_h569.png","source":"凤凰网房产长沙","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-05-26 17:59:19","updateTime":"2020\/05\/26 17:59:19","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7wnBbf6WvtK","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7wnBbf6WvtK","commentsUrl":"ucms_7wnBbf6WvtK","commentCount":0,"text":"
5月26日,位于芙蓉区的[2020]长沙市035号商住用地挂牌截止,这也是5月长沙出让的最后一宗限价地。共有两家房企参与竞拍,最终经过3笔出价,湖南园康九道湾置业有限公司以21089万元摘得,成交楼面价5105元\/平,溢价率1.96%。该宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过12800元\/平。<\/p>
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天眼查网站显示,湖南园康九道湾置业有限公司大股东为湖南园康置业投资有限公司,占股95%。<\/p>
据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2020]长沙市035号地位于芙蓉区火炬村,东临东二环,西临晚报西街,北临火炬路,出让面积为8261.53平方米,起始价20675万元。该宗地规划为商住用地,出让年限为商业40年、住宅70年,容积率≤5.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑控制高度<120米,广场面积不小于基地面积的10%且最低不小于500平方米。其中各部分建筑面积为商业35%、住宅65%。<\/p>
地块临近东二环高架,可能有噪音问题,对面是富力芙蓉新天地,周边有大同二小等学校,综合配套比较成熟。地块的挂牌交易条件较多,有以下几点:<\/p>
第一,竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村(九道湾社区)共计约13300平方米的物业面积(其中商业约1800平方米,住宅约11500平方米);<\/p>
第二,土地竞得人签订《成交确认书》同时应与长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村(九道湾社区)签订《物业返还协议》,若竞得人未签订《物业返还协议》,则取消竞得资格,保证金扣除5%以后返还,《物业返还协议》一并公示;<\/p>
第三,商业部分竞得人应自持不小于1343平方米作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,运营满5年后经批准方可上市交易;<\/p>
第四,项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求;<\/p>
第五,上述挂牌条件由长沙市芙蓉区人民政府负责监督落实。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/D75B7C86DCCC9F61CDB3688D9D6535D4D6F59997_size48_w760_h569.png","size":{"width":"640","height":"479"}}],"summary":"5月26日,位于芙蓉区的[2020]长沙市035号商住用地挂牌截止,这也是5月长沙出让的最后一宗限价地。共有两家房企参与竞拍,最终经过3笔出价,湖南园康九道湾置","sharesummary":"5月26日,位于芙蓉区的[2020]长沙市035号商住用地挂牌截止,这也是5月长沙出让的最后一宗限价地。共有两家房企参与竞拍,最终经过3笔出价,湖南园康九道湾置","commentType":"0","wemediaEAccountId":"363414","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002fSY2sI9CL9FCCmc-_xXQLqBa7IqFcd7rIY9tcTF-_h1Sc__","praise":"0","like_num":"0"}}