{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7wnBo6ygofl","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7wnBo6ygofl"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7wnBo6ygofl","staticId":"ucms_7wnBo6ygofl","title":"房屋中介常用的几种骗术手段是什么?怎么避免?","shareTitle":"房屋中介常用的几种骗术手段是什么?怎么避免?","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/DB6B74667EBFE17C3EE2A4256A69B5689016291A_size43_w622_h350.jpeg","source":"五分钟法商学院","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-05-27 13:58:45","updateTime":"2020\/05\/27 13:58:45","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7wnBo6ygofl","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7wnBo6ygofl","commentsUrl":"ucms_7wnBo6ygofl","commentCount":0,"text":"
中介行业随着房地产市场的火热变得越来越多,几乎是随处可见,虽然今年疫情的影响,但也没有对楼市产生大规模的影响,中介这个行业也是一直都在的,面对满街的中介,购房者却不知如何下手,担心碰见黑中介。那么房屋中介常用的几种骗术手段是什么?怎么避免?<\/p>
网友咨询:<\/p>
朋友最近要找房子,担心被骗,问一下房屋中介常用的几种骗术手段是什么?怎么避免?<\/p>
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北京市康达(沈阳)律师事务所赵艳梅律师解答:<\/p>
房屋中介常用的几种骗术手段是:<\/p>
1、以次充好偷换概念;<\/p>
2、低开高走临时加价;<\/p>
3、有些中介卖房时会使用拖延战术,等到有人可以出更高的价格买房,就会以卖方反悔为借口,将房子卖给出高价的人;<\/p>
4、隐瞒房屋真实情况。<\/p>
北京市康达(沈阳)律师事务所赵艳梅律师解析:<\/p>
规避这些黑中介套路的方法:<\/p>
选择合法的中介机构<\/p>
作为一家合法的中介机构,首先要看这家中介的《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一即不能营业。同时,我们还要审查他们的经营范围,审查他们经营范围中是否包含咨询委托的业务,是否得到工商行政管理部门许可,是否随意扩大经营范围,如其中缺一,就不要考虑这家公司了<\/p>
弄清房屋的产权关系<\/p>
这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免发生纠纷。<\/p>
签订合同时要谨慎<\/p>
要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益<\/p>
另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上有不符之处,买卖方应咨询清楚后再签下自己的姓名,确保合同真实、合理、有效<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/DB6B74667EBFE17C3EE2A4256A69B5689016291A_size43_w622_h350.jpeg","size":{"width":"622","height":"350"}}],"summary":"中介行业随着房地产市场的火热变得越来越多,几乎是随处可见,虽然今年疫情的影响,但也没有对楼市产生大规模的影响,中介这个行业也是一直都在的,面对满街的中介,购房者","sharesummary":"中介行业随着房地产市场的火热变得越来越多,几乎是随处可见,虽然今年疫情的影响,但也没有对楼市产生大规模的影响,中介这个行业也是一直都在的,面对满街的中介,购房者","commentType":"0","wemediaEAccountId":"611828","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002QqFN4FsGNyFHlQTS53zrSnlrWxBHyU--scRHF-_LlnMtg__","praise":"0","like_num":"0"}}