{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7xN9STT4iOI","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7xN9STT4iOI"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7xN9STT4iOI","staticId":"ucms_7xN9STT4iOI","title":"院墅稀缺的时代,谁能代表内城院墅未来?","shareTitle":"院墅稀缺的时代,谁能代表内城院墅未来?","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/img1.ugc.ifeng.com\/newugc\/20200617\/10\/wemedia\/3050e28cc86b15f65da94605726f7c3c0a3a1cda_size72_w600_h400.jpeg","source":"泰禾TV","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-06-17 10:08:03","updateTime":"2020\/06\/17 10:08:03","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7xN9STT4iOI","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7xN9STT4iOI","commentsUrl":"ucms_7xN9STT4iOI","commentCount":0,"text":"
土地资源稀缺且不可再生,在像北京这样的一线大城市表现尤为突出。别墅是对土地资源的极致占有,而为了提高土地的利用率,从2003年开始,别墅市场10年已连发了5道禁令,北京别墅供应呈现逐渐减少的态势,尤其是内城别墅供应更是日渐鲜有。<\/p>
数据统计显示,2020年一季度北京市场别墅新增供应178套,同比下降82%。而受新冠疫情的影响,3月份以来,别墅项目客户到访量明显增加,防范疫情将成常态的趋势催化了别墅的成交。5月,北京别墅成交再现峰值,单月成交295套,远远大于供应,并实现了连续4个月攀升。<\/p>
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北京的别墅供需市场冰火两重天。2019年,北京共成交51宗住宅用地,容积率在1.5以内的仅有10宗,符合做出别墅产品规划的地块并不多。在这约10宗土地中,只有平谷、密云等远郊地块有可能规划出别墅产品,而其他六环内、城六区为主的新地块再做别墅产品的可能性非常小。<\/p>
可见,“限墅令”的严厉性逐渐显现,受市场和政策的双重影响,四环别墅成为稀缺品,这一点毋庸置疑。城市高净值人群深谙此理,距离城区较近的城市别墅,具有工作与生活便利切换的优势。不远离繁华,同时又享受院墅独有的生活方式,是“鱼和熊掌”可以兼得的选择。因此,内城院墅的潜在需求依然很大,这也造就了去年北京泰禾·金府大院的热销传奇。<\/p>
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北京泰禾·金府大院示范区实景图<\/p>
2019年,北京泰禾·金府大院项目凭借出色的产品实力在北京豪宅市场大放异彩,以单盘网签83亿的成绩一举拿下北京7万+豪宅销冠,这无疑见证了北京泰禾·金府大院作为内城别墅“内外兼修”的实力。<\/p>
北京泰禾·金府大院位于内城四环板块,正在搭乘新机场、新丽泽等多重城市发展利好飞速崛起。一个崭新的新中心生活版图正在成型,北京泰禾·金府大院以前瞻性视角打造升级峰品——金府大院·央墅。产品不但占据城市新中心,占有巨量稀缺资源,更在于它洞悉客户对低密墅院生活的深度需求,以前瞻性的眼光打造时代产品,造就内城稀缺院墅范本。<\/p>
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2020年,北京泰禾·金府大院将继往开来,在深入探究高净值人群对于院墅生活升级需求的基础上,全面焕新院墅产品金府大院·央墅,以位于社区央心的位置,拥享更多的优势,引发城市塔尖人群竞相争藏。<\/p>
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北京泰禾·金府大院示范区实景图<\/p>
金府大院·央墅在产品上,承袭了“大院系”高端产品的打造理念,沿用三巷五坊规制,以位于园区最中心的优势呈现大美园林、高墙围合的世家大院。在建筑细节上,以颇具传统建筑韵味的门钹、壁灯、匾额等中式元素完美诠释出东方文化的雅致神韵,提取中式建筑的传统精髓,延续中式传统“中轴对称”原则,筑就望族府邸,礼遇层峰尊荣。<\/p>
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北京泰禾·金府大院样板间实景图<\/p>
此外,在全资源上,金府大院·央墅潜心打造高端配套服务,拥享“泰禾+”全生命周期服务,提供的医疗、文化等配套资源。<\/p>
代言塔尖圈层的极致尊贵,金府大院·央墅只为更高端、更低密的生活而来。繁华与静谧共存,金府大院·央墅处处展现城市生活的巅峰形态。在金府大院·央墅使用面积约450-600㎡的四叠院墅中兑现传承千年的院居理想,而这座同时具备时代恒产价值和满足时代需求的内城院墅,也因此能够走得更远。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/B7A16914F957155B9CB4C9F4BB14E9EAEB8306EC_size24_w900_h363.jpeg","size":{"width":"640","height":"258"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/99F65C19ED2D98C7C189D77B53F02BDE999DFB86_size100_w1080_h440.jpeg","size":{"width":"640","height":"260"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/B7CDD986AB5DD21780309D565E8ECAE9358F36BE_size19_w900_h363.jpeg","size":{"width":"640","height":"258"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/93EF69D183AC59FD041504EB2E581CDAB7C94F64_size94_w1080_h440.jpeg","size":{"width":"640","height":"260"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/FBF6A3ACC54F637094F6D80C2E7B02724A1032CC_size317_w1000_h1500.jpeg","size":{"width":"640","height":"960"}}],"summary":"土地资源稀缺且不可再生,在像北京这样的一线大城市表现尤为突出。别墅是对土地资源的极致占有,而为了提高土地的利用率,从2003年开始,别墅市场10年已连发了5道禁","sharesummary":"土地资源稀缺且不可再生,在像北京这样的一线大城市表现尤为突出。别墅是对土地资源的极致占有,而为了提高土地的利用率,从2003年开始,别墅市场10年已连发了5道禁","commentType":"0","wemediaEAccountId":"1541109","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002OjV4j13XPLgQv9QjKNOZIg-_z96qN--aaZHRkbZ4H6Uqc__","praise":"30","like_num":"30"}}