{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7xw5hSiIrU5","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7xw5hSiIrU5"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7xw5hSiIrU5","staticId":"ucms_7xw5hSiIrU5","title":"沈阳下半年首拍:4地吸金超49亿 大东拍出区域新地王","shareTitle":"沈阳下半年首拍:4地吸金超49亿 大东拍出区域新地王","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/1ED38420D780E92945160A4AFC46A76B1C1EAA13_size70_w720_h399.png","source":"乐居网","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-07-08 11:39:07","updateTime":"2020\/07\/08 11:39:07","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7xw5hSiIrU5","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7xw5hSiIrU5","commentsUrl":"ucms_7xw5hSiIrU5","commentCount":0,"text":"
7月8日,2020年下半年首场土地拍卖重磅开槌!大东、经开4宗地块成功入市,总计约46万平,吸金超49亿元。<\/p>
其中,中海以总价约25.09亿元竞得大东区凌云街-1地块,触顶最高限价8700元\/建筑平方米,竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平方米,溢价33.85%。<\/p>
金地以底价4.74亿元竞得大东区东望街西-5地块拍卖,成交单价5300元\/建筑平方米。<\/p>
大悦城以总价约7.93亿元竞得经开区大明电工地块,成交单价4400元\/建筑平方米,溢价率25.71%。<\/p>
万科以总价约11.55亿元竞得经开区远大铝业北地块,成交单价达4300元\/建筑平方米,溢价率22.86%。<\/p>
<\/p>
大东区今年再出地王<\/p>
位于大东区的凌云街-1地块,吸引龙湖、保利、新希望、金地、招商、郡源、华润、万科、中海、华发10家房企角逐,最终成交单价触顶最高限价8700元\/建筑平方米,竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平方米,总成交金额25.09亿元。<\/p>
经测算,凌云街-1地块实际综合成交单价约11500元\/建筑平方米,预计未来建设项目单价也将冲击25000元\/平。据乐居&沈阳首发统计,无论是成交单价,还是总价,凌云街-1地块都超越了今年3月份成交入市的欧博城东-1地块,成为大东区的新地王。且竞买房企也展开了激烈角逐,不到10分钟已触顶最高限价。<\/p>
<\/p>
从位置示意图可见,凌云街-1地块位于周边人居氛围成熟的东一环-东二环之间,北侧距离地铁1号线黎明广场站最短直线距离约600米,周边多个住宅区、学校围布,且从地块的最终成交单价来看,未来入市项目相对于周边其他项目将凸显低密、高端定位。但该地块南侧临近东塔机场,目前仍有棚户区存在,随着东塔机场搬迁的推进,周边仍然有大量后续土地储备,板块未来值得期待。<\/p>
金地持续深耕东望街板块<\/p>
自东望街西-5地块公告出让以来,不少业内人士预测将是金地的“囊中之物”。最终,金地成功摘地。<\/p>
值得关注的是,东望街西-5地块有增设配建学校要求,并需建设建筑面积不低于5000平用于教育培训并自持五年。<\/p>
根据协议,竞得东望街西-5地块的房企将负责在地块西侧教育用地范围内配建一所中学,中学规划用地面积32701㎡,按照正常竣工并交付情况,该中学计划在2023年12月31日前交付,预计开学时间为2024年9月1日。(此为协议内容,具体以实际情况为准)<\/p>
伴随着东望街西-5地块的入市,将进一步完善板块内的公办学校总体规划,满足周边区域学生的入学需求。<\/p>
<\/p>
美的、大悦城、万科<\/p>
共筑经开36万平低密住区<\/p>
经历两度流拍后,远大铝业北地块终于在7月8日瞩目入市。<\/p>
从位置示意图可见,大明电工、远大铝业北两宗地块分别位于5月19日拍卖入市的JK2020-003号远大铝业南地块(单价4500元\/建筑平方米,竞地块外教育设施建设3500平方米)的南侧和北侧,且此前,美的已与大悦城签约,将联合开发远大铝业南地块,进一步提振项目及区域发展预期。<\/p>
<\/p>
<\/p>
此次,大明电工地块、远大铝业北地块的入市,将与远大铝业南地块共同经开区打造总占地约36万平的低密居住区,且区域内迎来美的、大悦城、万科的集中开发,在区域人居品质提升的同时,教育设施、社区商业也将随之进一步完善,坐稳房价万元时代。<\/p>
<\/p>
( 图源:中德招商)<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/1ED38420D780E92945160A4AFC46A76B1C1EAA13_size70_w720_h399.png","size":{"width":"640","height":"354"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/738941E17CBF080BBAB31724D078B8F2D373C3E5_size38_w720_h482.jpeg","size":{"width":"640","height":"428"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/7C077F2B1BF4C4EE689E94BE396FDBCDE561FF3A_size28_w720_h472.jpeg","size":{"width":"640","height":"419"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/286A892ABEF58F4D8D1C8E05C07671DF5909E2D7_size30_w720_h437.jpeg","size":{"width":"640","height":"388"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/D028F90CF594ED985AF64CA0213CDC6C63F98236_size28_w720_h418.jpeg","size":{"width":"640","height":"371"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/7E05C9CB972B02DECCF3D9F9FA036728669D4A6B_size514_w720_h781.png","size":{"width":"640","height":"694"}}],"summary":"7月8日,2020年下半年首场土地拍卖重磅开槌!大东、经开4宗地块成功入市,总计约46万平,吸金超49亿元。其中,中海以总价约25.09亿元竞得大东区凌云街-1","sharesummary":"7月8日,2020年下半年首场土地拍卖重磅开槌!大东、经开4宗地块成功入市,总计约46万平,吸金超49亿元。其中,中海以总价约25.09亿元竞得大东区凌云街-1","commentType":"0","wemediaEAccountId":"1426477","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002nsauZfguIyDlF8iapN5I6QTf7XpLu2c0eARlEr2Vv-_8__","praise":"0","like_num":"0"}}