{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7y3TUtQiEJm","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7y3TUtQiEJm"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7y3TUtQiEJm","staticId":"ucms_7y3TUtQiEJm","title":"英国人对印花税减免政策褒贬不一","shareTitle":"英国人对印花税减免政策褒贬不一","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_29\/710F10FAAB0D1B75E7AE268376A97657CE25D29D_w698_h392.jpg","source":"优资海外房产","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-07-12 21:43:23","updateTime":"2020\/07\/12 21:43:23","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7y3TUtQiEJm","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7y3TUtQiEJm","commentsUrl":"ucms_7y3TUtQiEJm","commentCount":0,"text":"
据悉,房地产专业人士对财政部施行的印花税减免政策是否会成为一项好政策这一点存在分歧。<\/p>
英国房地产<\/p>
自2021年3月31日起,英格兰和北爱尔兰的购房者将不必为首笔50万英镑的房产交易缴纳印花税。<\/p>
购房出租贷款机构Keystone Property Finance首席执行官戴维•惠特克表示:“财政大臣减免印花税的决定将对全国购房者产生积极影响,一定有助于刺激房地产市场。”<\/p>
“重要的是,最近的降息举措也将在一定程度上提振购房出租行业。”<\/p>
“目前购买购房出租房产的3%印花税税率仍将保持不变,但是基于Keystone Property Finance统计的33.3万英镑的平均房产价值,购房出租的房东将会因为今天的改革节省大约40%的印花税。”<\/p>
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房屋建筑商Crest Nicholson首席运营官汤姆·尼科尔森表示:“我们支持政府今天宣布的‘印花税减免’政策以及支持购房者和房屋建筑业的一揽子措施。”<\/p>
“随着建筑业逐渐从疫情封锁中恢复,政府将当前的房地产市场作为支撑国民经济的重要手段,这一点很振奋人心。”<\/p>
不过,也有一些人并不太高兴,他们担心在明年3月恢复印花税后,市场可能会停滞不前。<\/p>
Investec私人客户贷款主管威尔•斯科拉尔表示:“财政大臣今天的声明对小型住宅开发商来说是个好消息,因为它将有助于说服紧张不安的买家重返市场。”<\/p>
“但是,我们必须谨慎地认识到,明年3月取消印花税减免可能会导致交易量再次停滞,在一定程度上这只是推迟了危机的影响,除非实行永久性改革。”<\/p>
税收咨询公司Blick Rothenberg的尼米什•沙也在推测这种改革能否会成为永久性的,以避免市场在明年陷入停滞。<\/p>
他表示:“政府预计,人们都不想过了2021年3月31日的截止日期,房地产行业交易活动的增加将对经纪人、房屋拆迁、贷款机构和零售业产生连锁反应。”<\/p>
“如果印花税减免成为一项永久性的政策,我也不会感到惊讶。同时,新出台的2%外国买家附加费将从2021年4月起生效,那时财政部将又有额外的印花税收入。”<\/p>
“然而,增加的财政收入本应直接用于支持无家可归者的,所以如果政府用这笔现金流将印花税减免变成一项永久性政策,必会引起很大争议。”<\/p>
贷款机构Hope Capital的总经理加里•贝利认为,这一改革就像是在贴膏药,治标不治本。<\/p>
他表示:“对许多努力存钱的人来说,印花税减免并没有带来实质性的改变。”<\/p>
造成这种情况的一个因素是他们仍必须支付的租金,近年来租金有所上涨,因为房东不得不将购买房产的额外成本、印花税和其他最近增加的税收转嫁出去。<\/p>
要不是对印花税(包括购房出租和二套房附加费)进行全面审查,这些措施早就出台了。<\/p>
“修改这些规定可能会使私人租赁部门降低租金,让人们更容易存到钱。”<\/p>
税务律师帕特里克·坎农对这一印花税减免改革极为不满。<\/p>
他将此与约翰•梅杰担任首相期间实施的印花税减免做类比,他表示这对未来数年都将产生负面影响。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/C704F2BA320274657DCD97D27087B34CE29E7AD5_size41_w779_h450.jpeg","size":{"width":"640","height":"369"}}],"summary":"据悉,房地产专业人士对财政部施行的印花税减免政策是否会成为一项好政策这一点存在分歧。英国房地产自2021年3月31日起,英格兰和北爱尔兰的购房者将不必为首笔50","sharesummary":"据悉,房地产专业人士对财政部施行的印花税减免政策是否会成为一项好政策这一点存在分歧。英国房地产自2021年3月31日起,英格兰和北爱尔兰的购房者将不必为首笔50","commentType":"0","wemediaEAccountId":"897899","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002z-_jQl0Jr86A--BCEUOdt4a0igukmrTIbVamxVxzA8UKM__","praise":"16","like_num":"16"}}