{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7y9sgeJjHhG","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7y9sgeJjHhG"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7y9sgeJjHhG","staticId":"ucms_7y9sgeJjHhG","title":"斗南不仅有花,还有海!这个项目昨日开工,带动呈贡宜居指数升级","shareTitle":"斗南不仅有花,还有海!这个项目昨日开工,带动呈贡宜居指数升级","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/img1.ugc.ifeng.com\/newugc\/20200716\/18\/wemedia\/113d02a4d4e3ec7ffa5a1be258750a986116d427_size148_w1080_h720.jpeg","source":"都市时报大象房鉴所","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-07-16 18:42:01","updateTime":"2020\/07\/16 18:42:01","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7y9sgeJjHhG","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7y9sgeJjHhG","commentsUrl":"ucms_7y9sgeJjHhG","commentCount":0,"text":"
<\/p>
昨日上午,位于昆明滇池东岸斗南片区环湖东路与石龙路交汇处的绿地·海之城江尾村回迁安置房项目举行了开工奠基仪式,在江尾村居民、昆明市呈贡区龙城街道办事处相关领导及昆明市呈贡区住建局相关领导的见证下,开工奠基仪式顺利举行。从绿城·海之城项目的规划来看,斗南片区的居住品质得到了提升,同时也凸显了斗南片区未来的发展极具潜力。<\/p>
绿城·海之城项目涉及1479户回迁安置村民<\/p>
奠基仪式现场,通过呈贡区江尾村社区书记林敏的发言中提到,绿城·江尾村回迁安置房项目14#地块共涉及江尾村村民1479户4343人。回迁安置房项目是呈贡新城区建设的重要组成部分,对推动城区一体化具有重要意义,同时也将给村民带来美好生活,完善农村基础设施和公共设施,为整个片区新增商业、教育等优质配套资源,从而进一步提升片区的价值。<\/p>
据了解,绿城·海之城项目共占地1900亩。2018年12月,昆明市规划局曾发布了呈贡斗南古滇路片区控详规修改公示,调整后,江尾村安置房地块净用地面积约658.35亩,属于江尾村安置房。原规划有6宗住宅用地、3宗商业用地、1宗商住混合用地、1宗中小学用地。此番调整,使得南地块内的中小学用地大幅增加,同时商业用地减半。<\/p>
粗略计算,地块调整后的纯住宅用地为6宗约263亩,其中,有两个住宅用地要求各配套一个12班幼儿园,一地块要求配套15班幼儿园。两个商住混合用地面积约128亩,一个地块商住比例为35%,一个地块商住比例为20%。中小学用地面积约188亩,一地块要求配建48班小学,一地块要求配建68班中学。商业用地面积则减少至61亩。<\/p>
目前,绿城·海之城项目住宅15#地块正在诚意登记中,主力户型为110平方米和134平方米高层户型,均价约14000元\/平方米,预计2022年6月底交房,项目产品类型为小高层和叠墅。项目位于滇池东岸环湖东路与石龙路交汇处,地段优越,周边竞品项目稀缺,属于斗南片区待开发的板块,而且出行方便周边有已经建成即将通车的地铁4号线古城站,项目规划为教育、文旅、商业于一体,建成后将成为生态海居新范本。<\/p>
斗南片区在售项目屈指可数<\/p>
片区均价12000元\/平方米<\/p>
作为亚洲最大的鲜切花交易中心,斗南是昆明的一张名片。按规划,2020年,斗南将建成“中国第一的花卉特色小镇”、“亚洲第一的花卉产业研发创新高地”、“世界第一的花卉交易中心”和“以花为主题的国家4A景区”。加上地铁4号线途径该片区,呈贡斗南花卉小镇受到越来越多人关注。<\/p>
作为斗南片区代表性项目,中国滇池花田国际度假区项目有小高层、洋房、商铺等多种产品,住宅主力户型为93.88平-128.91平,售价约12000元\/㎡。<\/p>
绿地东海岸•铂骊湾项目包含康养、度假等五大板块。项目新推户型建面为33.61-37.2㎡的商住产品,预计将于2021年12月交房,均价约9000元\/㎡。项目配套的近10万㎡绿地东海岸购物公园已开业,引进了沃尔玛、橙天杜比影城、肯德基等品牌商家。<\/p>
华侨城花都时区位于兴呈路与彩云路交叉口东南角,距离地铁1号线斗南站较近。项目属商业地块,整体定位为“滇池东岸·24小时无界生活特区”,主力户型为32平-73平,毛坯交付,在售均价约6900元\/平方米。<\/p>
建投国际滇show紧邻地铁1号线斗南站,项目总建筑体量约70万㎡,将建成含1700余套品质住宅、2140余套多功能公寓,约5万㎡的5A甲级写字楼。目前在售主力户型为40.93平-52.08平,在售均价约8800元\/平方米,预计2021年9月30日交房。<\/p>
专家分析<\/p>
诸葛找房分析师王小嫱<\/p>
斗南片区未来发展潜力可观<\/p>
斗南片区作为亚洲最大的鲜切花交易中心,按规划,2020年,斗南将建成“中国第一的花卉特色小镇”“亚洲第一的花卉产业研发创新高地”“世界第一的花卉交易中心”和“以花为主题的国家4A景区”,斗南是呈贡发展中的一张名片。<\/p>
斗南片区对呈贡片区的经济发展,包括对楼市发展都起到了一定的推动作用。<\/p>
目前斗南片区的住宅项目较少,目前入驻的房企有绿地、华侨城、蓝光等,产品以商办和商业产品为主,住宅产品主要集中在中国滇池花田国际度假区。后期随着住宅项目的入市,斗南片区迎来新的发展。<\/p>
斗南片区是沿滇环线中最具优势的区域之一,在利好规划下,加上交通利好下,斗南片区的土地受到热抢,从经济发展看,昆明滇池国际会展中心、斗南国际花卉市场,都是片区内经济的支撑,未来发展潜力可观。<\/p>
来源:都市时报大象房鉴所<\/p>
图文:都市时报全媒体记者 徐琳惠<\/p>
编辑:李文莹<\/p>
审核:杨雅棋<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/FC0AED512B10A951CE1E0753A1FDD3115429DDB4_size114_w1080_h810.jpeg","size":{"width":"640","height":"480"}}],"summary":"昨日上午,位于昆明滇池东岸斗南片区环湖东路与石龙路交汇处的绿地·海之城江尾村回迁安置房项目举行了开工奠基仪式,在江尾村居民、昆明市呈贡区龙城街道办","sharesummary":"昨日上午,位于昆明滇池东岸斗南片区环湖东路与石龙路交汇处的绿地·海之城江尾村回迁安置房项目举行了开工奠基仪式,在江尾村居民、昆明市呈贡区龙城街道办","commentType":"0","wemediaEAccountId":"1587020","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002mXqyYBBzpXmU6Ap1G--9SK1u2Aj4dzikbA0FjWBI0Rhs__","praise":"0","like_num":"0"}}