{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7yAHey1dAPu","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7yAHey1dAPu"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7yAHey1dAPu","staticId":"ucms_7yAHey1dAPu","title":"重头戏!红星商圈城市更新项目新进展","shareTitle":"重头戏!红星商圈城市更新项目新进展","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/2E522E745F4535CA8E5AB309390BFB3555707243_size624_w800_h450.png","source":"长沙楼市图","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-07-16 17:33:13","updateTime":"2020\/07\/16 17:33:13","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7yAHey1dAPu","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/7yAHey1dAPu","commentsUrl":"ucms_7yAHey1dAPu","commentCount":0,"text":"
据红星片区拆迁协调指挥部及华润置地(湖南)有限公司消息,红星片区首开区300亩地块已经实现拆迁腾地114亩,占年度任务的60%,正着手土地挂牌等相关手续办理,力争今年10月份正式启动土地挂牌。<\/p>
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而据之前的规划,将用10年时间分三期完成红星片区的整体拆迁和开发建设工作,总用地面积约3195亩。<\/p>
红星片区将按照“统一规划、整体布局、逐步实施、分块推进”的原则,打造“中部首创、国内标杆”的城市更新试点示范项目。<\/p>
一期 为圭塘河植物园段以东(以天华村为主)及圭塘河两厢区域。<\/p>
总用地面积约1636亩(不含市政主干道路幅面积),计划2020年启动拆迁,2021年启动建设,2025年完成建设。<\/p>
二期 为韶山路以西区域,包括红星会展中心、红星灯饰城、湖南雨花非遗馆、红星步步高、红星美凯龙商场(日用品城、绿色食品城)等。<\/p>
总用地面积约447亩(不含市政主干道路幅面积),计划2022年启动拆迁,2023年启动建设,2028年完成建设。<\/p>
三期 为韶山路以东、圭塘河以西以及片区东南角,包括红星农副产品大市场、红星糖酒城、洞井商贸城等片区内其它区域。<\/p>
总用地面积约1112亩(不含市政主干道路幅面积)。<\/p>
相关资讯<\/p>
5月20日,雨花国资与武汉润置(华润置地有限公司全资子公司)共同出资设立的合资项目公司——长沙润置雨花房地产开发有限公司正式成立。<\/p>
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这意味着,红星片区提质改造升级项目即将启动,这将是长沙首个城市更新和双修试点示范区。<\/p>
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6月28日,润置雨花公司和天华村正式签署《红星片区城市更新项目首开区天华村片区合作开发协议》,此次签约,意味着红星片区正式迎来蝶变之路!<\/p>
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将采用TOD模式,结合长沙市总体规划及长株潭区域规划,确定该区域规划定位为“融城新枢纽、南城新都心、健康新生活”。<\/p>
城市更新项目相关规划<\/p>
2019年,红星片城市更新项目批前公示,根据公式,片区定位为“融城新枢纽”,建设容量按450万平方米控制,商住比5:5,还将有17座超高层地标建筑,建筑高度约150m-350m。<\/p>
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还规划有7所中小学,2所中学,1所九年一贯制学校,4所小学,总计学位11460个。<\/p>
片区内将规划一处医疗卫生及商务用地,为桃花康养医院,用地面积1.04公顷。还将规划17座超高层地标,最高350米,结合红星公园及绿地,规划润剧场、科技展览馆、非遗馆等三处。<\/p>
片区利好<\/p>
红星片区坐拥省森林植物园、圭塘河生态景观带,紧邻省政府、长株潭生态绿心保护区,毗邻长沙高铁南站和汽车南站交通枢纽,长株潭城际铁路、地铁5、7、8号线贯穿其中。<\/p>
该片区被称为长沙的第二个“五一商圈”,片区内汇聚了众多大型商业综合体,板块内天虹百货、大润发超市、步步高、红星美凯龙、德思勤城市广场 、国际会展中心、奥特莱斯相继登场。<\/p>
目前片区内在售住宅楼盘并不多,目前片区的最高毛坯住宅限价地已攀升到10600元\/㎡(嘉华144地块);<\/p>
【长房·星城天地】位于红星商圈核心位置,双地铁、购物中心上盖,住宅毛坯限价9970元\/㎡,即将首推;<\/p>
【中南红领邦】在售93-110㎡毛坯住宅,均价9200元\/㎡;<\/p>
【长房·明宸府】在售99-143㎡毛坯住宅,均价9900元\/㎡<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/2E522E745F4535CA8E5AB309390BFB3555707243_size624_w800_h450.png","size":{"width":"640","height":"360"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/EBBF938B07C474D220172C6AB9CB693CC46399B2_size138_w1080_h233.png","size":{"width":"640","height":"138"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/F6174F3AC27593BFA3614E0A1121890DC8655F5A_size279_w1080_h743.png","size":{"width":"640","height":"440"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/42901EDC3F1996937726D74312386345C804FDAE_size555_w864_h614.png","size":{"width":"640","height":"454"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/8EF1B8797BFD1B979BAEDA435549AD7CAB434996_size108_w541_h195.png","size":{"width":"541","height":"195"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/A87AD8A79A6B09373C3F7472D5007D4D3EA853A3_size668_w1080_h641.png","size":{"width":"640","height":"379"}}],"summary":"据红星片区拆迁协调指挥部及华润置地(湖南)有限公司消息,红星片区首开区300亩地块已经实现拆迁腾地114亩,占年度任务的60%,正着手土地挂牌等相关手续办理,力","sharesummary":"据红星片区拆迁协调指挥部及华润置地(湖南)有限公司消息,红星片区首开区300亩地块已经实现拆迁腾地114亩,占年度任务的60%,正着手土地挂牌等相关手续办理,力","commentType":"0","wemediaEAccountId":"1446508","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v0024noEGyKsFjYZ4xXg--abU7voQN2pKJLGEisel7PdRdY0__","praise":"0","like_num":"0"}}