{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7yUmGPd2o8G","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7yUmGPd2o8G"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7yUmGPd2o8G","staticId":"ucms_7yUmGPd2o8G","title":"击败7名对手,佳兆业16.33亿元竞得上海青浦区宅地","shareTitle":"击败7名对手,佳兆业16.33亿元竞得上海青浦区宅地","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/s0.ifengimg.com\/2015\/11\/11\/Image00012_f2c7ee32.png","source":"澎湃新闻网","author":"","editorcode":"任夏(PO255)","editTime":"2020-07-29 08:59:05","updateTime":"2020\/07\/29 08:59:05","wapurl":"http:\/\/\/\/house.ifeng.com\/c\/7yUmGPd2o8G","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/house.ifeng.com\/c\/7yUmGPd2o8G","commentsUrl":"https:\/\/nj.house.ifeng.com\/news\/2020_07_29-52947735_0.shtml","commentCount":0,"text":"
据上海土地市场消息,位于上海市青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块将于7月28日13:30投标截止并进行开标。<\/p>
佳兆业(01638.HK)击败中国金茂(00817.HK)、远洋集团(03377.HK)、新城控股(601155.SH)、绿城中国(03900.HK)等另外七家房价、以16.33亿元总价竞得,溢价率40.42%,成交楼板价为26679元\/平方米。<\/p>
公开资料显示,该地块西侧2.8公里处,远洋集团2017年9月以总价10.10亿元竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块,楼面价24096元\/平方米。该地块建成后的项目为远洋金融街西郊宸章,为小高层项目,主力户型为83 -107平方米的3居室,预售价格为41000元\/平方米。<\/p>
据悉,该地块的具体备案价格届时将按照上海市房地产市场调控政策要求,开展商品住宅销售方案备案(包括一房一价)相关工作。<\/p>
出让文件显示,该地块东至华浦路,南至盈港东路,西至汤家浜,北至水渡浜,规划为普通住宅地块,地块东南侧规划有公立学校,地块17号线距离地块约300米。<\/p>
出让面积27819.3平方米,其中,14B-04地块建设用地面积为14070.7平方米,14A-06地块建设用地面积为13748.6。地块容积率2.2,规划建筑面积61202.46平方米,起始总价为11.63亿元。<\/p>
该地块采取招挂复合方式出让,即通过资格核验的申请人确定出让方式,有效申请人数为6人以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,以综合条件最佳者的原则确定中标人;有效申请人不足6人的,采用挂牌方式出让,以价高者得的原则确定竞得人。<\/p>
该地块的有效申请人数为6人及以上,采用有竞价招标方式出让,即招标结合现场竞价方式确定受让人。有效投标文件若达6-10份的,则排名顺序前5位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。<\/p>
首先,由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。如得分有相同者,则按以下优先原则确定排名顺序:受让管理、经济实力、项目经验、技术资质的得分排序;如四项评分均相同,则以抽签方式决定其排序,前三名入围,可参与竞标。<\/p>
评分采取“135分制”,其中,经济实力32分,技术资质17分,项目经验41分,受让管理45分。<\/p>
该地块建成后,需100%全装修,且中小套户型占比需在80%以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。<\/p>","img":[],"summary":"据上海土地市场消息,位于上海市青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块将于7月28日13:30投标截止并进行开标。佳兆业(01638.HK)击败","sharesummary":"据上海土地市场消息,位于上海市青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块将于7月28日13:30投标截止并进行开标。佳兆业(01638.HK)击败","commentType":"0","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v0026cYB3YAkM1--IaIQtZ14alR8COYJwKi4Zc-_ZKZWdZcrk__","praise":"0","like_num":"0"}}