{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7ydCWCLOGPz","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7ydCWCLOGPz"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7ydCWCLOGPz","staticId":"ucms_7ydCWCLOGPz","title":"发改委:做好基础设施领域REITs试点申报 鼓励产业园开展试点","shareTitle":"发改委:做好基础设施领域REITs试点申报 鼓励产业园开展试点","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/s0.ifengimg.com\/2015\/11\/11\/Image00071_6facd352.jpg","source":"观点地产网","author":"","editorcode":"付永正(P0252)","editTime":"2020-08-04 11:12:21","updateTime":"2020\/08\/04 11:12:21","wapurl":"http:\/\/\/\/house.ifeng.com\/c\/7ydCWCLOGPz","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/house.ifeng.com\/c\/7ydCWCLOGPz","commentsUrl":"https:\/\/km.house.ifeng.com\/news\/2020_08_04-52979324_0.shtml","commentCount":0,"text":"
8月3日,国家发改委办公厅印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(下称《通知》),就REITs试点项目申报工作做出要求。<\/p>
此次《通知》提出,优先支持基础设施补短板项目,鼓励新型基础设施项目开展试点,主要包括仓储物流项目;收费公路、铁路、机场、港口项目;智能交通、智慧能源、智慧城市项目等。此外鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。<\/p>
值得注意的是,此次基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)在行业上聚焦在基础设施等领域,并体现了防止“地产化”的态度。《通知》第六条指出,酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。<\/p>
《通知》与此前的40号文和征求意见稿相比,进一步细分了行业要求,规定了现金流、净现金分派率的底线要求,鼓励将回收资金用于基础设施补短板建设。<\/p>
《通知》明确试点项目满足基本条件。其中包括:项目运营时间原则上不低于3年;现金流持续稳定且来源合理分散,投资回报良好,近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流\/目标不动产评估净值)原则上不低于4%。<\/p>","img":[],"summary":"8月3日,国家发改委办公厅印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(下称《通知》),就REITs试点项目申报工作做出要求。","sharesummary":"8月3日,国家发改委办公厅印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(下称《通知》),就REITs试点项目申报工作做出要求。","commentType":"0","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002IIG1-_fgDUIb0X302SWBAxeamRzKKrjBGDQegNAJ4oPY__","praise":"0","like_num":"0"}}