{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_7yvvTN2NwFk","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_7yvvTN2NwFk"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_7yvvTN2NwFk","staticId":"ucms_7yvvTN2NwFk","title":"左晖:标准理想主义者的成功时刻 | 风眼前线","shareTitle":"左晖:标准理想主义者的成功时刻 | 风眼前线","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/ucms\/2020_33\/555065D10CEB0E08830AFF92D4763D74831FA578_w1016_h677.png","source":"风眼","author":"","editorcode":"刘毓坤 PT030","editTime":"2020-08-14 17:24:47","updateTime":"2020\/08\/14 17:24:47","wapurl":"http:\/\/\/\/tech.ifeng.com\/c\/7yvvTN2NwFk","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/tech.ifeng.com\/c\/7yvvTN2NwFk","commentsUrl":"ucms_7yvvTN2NwFk","commentCount":0,"text":"
出品 《风眼》深度报道组 凤凰网科技 凤凰新闻客户端<\/p>
作者 薛星星 编辑 于浩<\/p>
贝壳挂牌纽交所后,股价开盘暴涨81.05%。截至收盘,贝壳股价报37.44美元,涨幅87.20%,市值422.13亿美元,与百度市值差距仅有7亿美元。<\/p>
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左晖看起来有些慢热,对着一屋子的媒体记者,他不断发出疑惑,“对上市一直没找到什么兴奋点”。<\/p>
这是贝壳找房远程敲钟仪式的现场,他们在北京CBD的一家五星级酒店举行仪式,整间酒店随处可见贝壳亮眼的蓝色。左晖穿着锃亮的蓝色西装,胸前佩着烫金的铭牌,一本正经地在台上诉说自己的苦恼,“感觉是被周围人烘托起来了,天天很多人在那祝贺你,好像觉得这是一件挺大的事儿”。<\/p>
这话他敲完钟后又重复了一遍,似乎不是玩笑。从左晖在北京安贞门开出第一家链家门店算起,这已经是第19个年头了。习惯了报道互联网公司的科技记者们总是会感到疑惑——怎么这么慢?阿里8年(首次港股上市),腾讯6年,拼多多只要3年,而左晖治下的贝壳(链家),要花上近20年,才能走到上市的节点。<\/p>
一位记者把这个问题抛给左晖。他好像也没想好该怎么准确地解释,“也许是有点慢吧”,他说,“我们能力也有限,需要这么长时间才感觉已经做好准备”。<\/p>
单从贝壳找房的成立算起,左晖只花了2年,几乎是中国互联网公司最快的上市速度。他干了十来年的线下房产经纪,做到行业老大后,又提出要建立一个房地产互联网平台贝壳找房,希望所有的房产经纪公司都能入驻,做到房产信息共享。按他的话说,贝壳要一举解决房产经纪行业的恶性竞争——颇有些理想主义的调调。<\/p>
贝壳的成立让链家走向了发展的快车道。招股书显示,贝壳2017年、2018年、2019年营收分别为255亿、286亿与460亿,年增长率从39%迅速提升至188.6%。虽然今年上半年受到疫情影响,整个上半年的收入还是达到了201.4亿元,比去年同期114.5亿元增长76%。<\/p>
如果按平台成交总额(GTV,Gross Transaction Value)算,贝壳去年的GTV为 2.128万亿元人民币,是中国仅次于阿里巴巴的第二大商业平台。<\/p>
左晖仍有足够的信心,“我们还没有完全跑通,可能完成了从0到1,算是活下来了”。换句话说,贝壳还有很大的成长空间。<\/p>
贝壳挂牌纽交所后,股价开盘暴涨81.05%,股价走出了一个亮眼的直角。涨幅一直维持到当日收盘,贝壳股价报37.44美元,涨幅87.20%,市值422.13亿美元,与百度市值差距仅有7亿美元。<\/p>
陕西人左晖是那种看起来很有理想主义的创业者,熟悉给他的人会叫他“老左”。在房产经纪这个行业,他将自身塑造成一个手握利剑的义士,要重塑整个行业。<\/p>
比如,他成立的链家,第一次在行业提出“透明交易、签三方约、不吃差价”的原则。当时,房产经纪行业盛行的是买卖双方不见面、欺诈顾客、挣差价。那是2004年,链家在北京只拥有30家门店、200名员工。<\/p>
比如,为了打击当时行业流行的“虚假房源”,链家在2011年发起的“真房源行动”,承诺其平台上的房源百分百真实,如有消费者发现虚假房源,“假一赔百”。有消息称当年链家总体赔付金额达40万元,此举令当时链家平台房源真实率超过96%。<\/p>
2018年,他宣布成立贝壳找房平台,提出的愿景也是打破行业各自为战的壁垒,他构想了一个经纪人合作网络(ACN,Agent Cooperate Network)。<\/p>
过去,房产经纪品牌大多各自为战,彼此竞争。而左晖提出的ACN,则要求大家将房产信息彼此共享。为了平衡各方利益,左晖将房产经纪的工作切割成不同板块,提供房源、带看、成交等各个环节均能获得分成。<\/p>
左晖坚信ACN能够从根本性上解决行业的恶性竞争。他在招股书的公开信中称,我们相信加强合作将扩大每个参与者的影响范围,将代理商竞争中的零和博弈改变为双赢局面。<\/p>
只是当时,链家已经是全国最大的房地产经纪公司,覆盖32座城市、拥有超过8000家门店、连续两年交易额突破万亿。一个行业巨头,对外宣布要成立一个全行业共享的信息服务平台,吸引同行者入驻,同时它的自有品牌也将入驻其中,你会怎么想?<\/p>
仅两个月后,58同城就联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产、万科物业、麦田房产等房产经纪公司,举行“全行业真房源誓约仪式”,被外界认为矛头直指贝壳。<\/p>
外界对贝壳的质疑从未间断,人们称左晖“既想做运动员,有想做裁判”。链家的竞争对手,我爱我家董事长谢勇曾对媒体称,“链家做贝壳的情怀也许对,但不该由它来干,应该由行业协会来做,特别是地方行业协会。这个平台的特征是:第三方、非营利、不垄断,而链家的贝壳肯定做不到”。<\/p>
左晖不赞同链家既是裁判员、又是运动员,他说自己只是做了一个球场,“希望在这里踢球的人越来越多,规矩越来越好”。<\/p>
贝壳上市当晚,58同城的姚劲波也在朋友圈中发文祝贺,但他又说,“负责任地讲我们相信开放平台Android会大于封闭,58安居客退市后会全方位进入\/赋能行业”。<\/p>
至少从目前来看,左晖治下的贝壳已经获得了初步的成功。根据招股书的信息,截至2020年6月30日,贝壳目前已经拥有超过42000家门店和456000名代理商,一年增长翻倍。<\/p>
当年和58同城站在一起参加“誓师大会”的21世纪不动产,也早就投向了贝壳的怀抱。<\/p>
从北京安贞门的一家小门店开始,左晖现在已经是行业中的龙头。放眼望去,几无敌手。那些早年间想要通过互联网来重塑这个行业的人们,也从未获得过成功,爱屋吉屋倒下了,搜房网市值仅剩1.13亿美元。左晖治下的贝壳,可能是中国唯一一家顺畅地从线下逆袭到线上的公司。<\/p>
他也终于从一个打破规则的理想主义者,变成了为行业制定规则的人。<\/p>
没有谁能再绕开链家了,也很难有人再去打破左晖制定的规则。贝壳找房以互联网的裂变速度在全国扩张,链家用了十几年,才发展到15万个经纪人,覆盖近32座城市,而贝壳推出仅两年,经纪人数量就超过37万人、覆盖超过100座城市。在更长远的规划里,贝壳要覆盖全国超过300座城市、拥有100万经纪人和10万家门店。<\/p>
这是投资人们愿意看到的景象,一个先进的行业巨头整合分散资源的故事。而对于那些被整合的人们来说,这个故事似乎没有那么美好。<\/p>
今年4月,一位贝壳华东区域的入驻品牌主发文控诉贝壳,恶意倾斜资源、架空品牌主,自己入驻一年多以来,最大的感受是”活,活不起,死,死不起”。他在文中呼吁,“这个时代的互联网老大们……真的没有想过参与进来么?也给我们品牌多一个选择,好吗?”<\/p>
左晖罕见地发了长文对外回应此事。贝壳找房成立后,除了偶尔的媒体专访,这位掌门人已经很少对外公开发言。<\/p>
左晖否认贝壳在商机分配上优先给链家及德祐(链家旗下加盟品牌)门店,他说,“我理解你的焦虑”,未来房产经济行业的市场竞争门槛会越来越高,与其现在为如何“管”住人而焦虑,不如多做业绩提升的功课。<\/p>
这已经不是贝壳第一次遭遇负面了。<\/p>
更早之前,还有前员工爆料贝壳偷漏社保、拖欠佣金,以及强制要求员工完成每日App100个下载量等。<\/p>
左晖微博的更新最后停留在2015年,链家正在全国大举合并地方中介品牌的时期。最新的几条是他发给几家被合并品牌员工的公开信,“伙伴们,让我们一起迎接已来的未来”。<\/p>
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只是,这个微博已经成为了人们控诉链家及贝壳的出口,到处都是负面评论。<\/p>
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