{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_803aqBFMGyc","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_803aqBFMGyc"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_803aqBFMGyc","staticId":"ucms_803aqBFMGyc","title":"选楼层怎么挑选?","shareTitle":"选楼层怎么挑选?","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/79FCCD21D2DED6CF0D72CD6F44BC1779EE30A00A_size197_w450_h338.png","source":"","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-10-13 18:47:24","updateTime":"2020\/10\/13 18:47:24","wapurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/803aqBFMGyc","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/feng.ifeng.com\/c\/803aqBFMGyc","commentsUrl":"ucms_803aqBFMGyc","commentCount":0,"text":"
买新房时,大部分开发商的定价原则都是一层一价。通常是一栋楼的两端价格低些,中间部分楼层越往上楼层越贵的,但也有特殊情况,比如一楼带个院子,使用面积增大了,那么价格也不能太便宜。<\/p>
选楼层是很多人都会纠结的事情,对于楼层的选定还容易“左右摇摆”。其实只要在选定楼层之前,你了解过以下这些,那么楼层选定也就没有那么的复杂了!<\/p>
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购房者选楼层怎么挑选?<\/p>
1、底层<\/p>
底层非常适合有老人的家庭居住,但是底层的采光通风不好,潮气比较重。而2至5层夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易,但是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。<\/p>
2、6至11层<\/p>
虽然有风景看,但普遍视野还是没那么好,不过不用担心潮湿、光照不足等问题。停电的话,爬楼梯也在可以接受的范围之内,高度也比较适宜。<\/p>
3、12层至29层<\/p>
12至23层是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔,噪音的影响也比较少。12层至29层出行比较不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常等情况。此外,还要注意楼层越高风越大等问题。<\/p>
4、不选顶层<\/p>
一般情况下,顶层住宅冬天冷、夏天闷热,还容易漏雨。一般情况下,如果顶层漏水,物业公司负责维修。但是问题是即使重新做了防水,依旧会出现漏水的问题,反反复复的,真的会弄的我们非常烦躁。<\/p>
在实际购房时,为了保证房屋采光有哪些我们经常忽视的地方?<\/p>
1、注意朝向一致时挑西不挑东<\/p>
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。<\/p>
2、注意朝南偏东的房子的采光时间,主要是早晨<\/p>
朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。<\/p>
而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。<\/p>
3、注意有建筑遮挡时挑中不挑高<\/p>
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。<\/p>
另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服没问题。<\/p>
4、注意同一楼层不挑外立面凸起的房子<\/p>
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。<\/p>
以上是小编为大家分享的内容,希望对大家有帮助。也希望大家能够选到一个楼层、采光都达标自己又满意的好房子。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/79FCCD21D2DED6CF0D72CD6F44BC1779EE30A00A_size197_w450_h338.png","size":{"width":"450","height":"338"}}],"summary":"买新房时,大部分开发商的定价原则都是一层一价。通常是一栋楼的两端价格低些,中间部分楼层越往上楼层越贵的,但也有特殊情况,比如一楼带个院子,使用面积增大了,那么价","sharesummary":"买新房时,大部分开发商的定价原则都是一层一价。通常是一栋楼的两端价格低些,中间部分楼层越往上楼层越贵的,但也有特殊情况,比如一楼带个院子,使用面积增大了,那么价","commentType":"0","wemediaEAccountId":"1546842","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002YmGeVzAn1AQqCgEq6d1RjNJM7Q3KngzAQ2Nr-_ISmzb8__","praise":"0","like_num":"0"}}