{"meta":{"id":"https:\/\/api.iclient.ifeng.com\/ipadtestdoc?aid=ucms_811YH2Ef5CV","type":"doc","o":"1","documentId":"ucms_811YH2Ef5CV"},"body":{"newStatus":"1","documentId":"ucms_811YH2Ef5CV","staticId":"ucms_811YH2Ef5CV","title":"万科改善型创新产品亮相,中旅万科城首发","shareTitle":"万科改善型创新产品亮相,中旅万科城首发","thumbnail":"http:\/\/d.ifengimg.com\/w150_h106_q100\/img1.ugc.ifeng.com\/newugc\/20201101\/15\/wemedia\/bcb151a9b3e8ac98681efe15fd39400b70fcb5a8_size95_w729_h486.jpeg","source":"","author":"","editorcode":"weMedia","editTime":"2020-11-01 15:19:43","updateTime":"2020\/11\/01 15:19:43","wapurl":"http:\/\/\/\/i.ifeng.com\/c\/811YH2Ef5CV","introduction":"","wwwurl":"http:\/\/\/\/i.ifeng.com\/c\/811YH2Ef5CV","commentsUrl":"ucms_811YH2Ef5CV","commentCount":0,"text":"
在沈阳,刚需的焦虑自然都懂,就是与日俱增的房价。而改善一族也有自己的焦虑,因为对房子的要求更高了,发现市场上适合的产品可能也越来越少。<\/p>
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改善首选——“洋居”大户型<\/p>
众所周知,“洋居”是多数改善家庭的首选。而近三年随着洋房销量一路飙升,加上低密土地供应不足,沈阳洋房产品正逐渐面临供应紧俏。数据显示,1-8月份沈阳洋房产品成交均价13884元,同比上涨12%,套均126平,去化周期仅剩10个月,好产品抢手。<\/p>
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况且,在沈阳既限购,又限贷,又限售的大势之下,每个人手上的“房票”和“贷款名额”都十分宝贵。只要实力允许,当然一步到位想买更大的。<\/p>
其实,大户型也是近两年沈阳购房的趋势。据统计局发布的8月70城房价数据显示,沈阳90m²及以下环比增涨1.0%,同比增涨8.9%;90-144m²环比增涨1.3%,同比增涨8.8%;144m²以上环比增涨0.7%,同比增涨10.4%。而纵观前8个月,144m²以上大户型同比涨幅一直居高不下。<\/p>
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改善户型——功能和尺度须兼得<\/p>
很多购房者可能会有这样一个感受,结婚时买的约90㎡户型,二人世界感觉还算舒适,当有了孩子后,房子仿佛一夜之间缩水,空间越来越不够用。<\/p>
对于改善一族来说,正在经历着家庭成员结构频繁变化的阶段。<\/p>
所以一套房子的功能性和尺度感必须兼得。并且,在舒适性、合理性、私密性、美观性等方面都应该有更高的标准。<\/p>
除了南北通透、采光良好等基本功能外,改善一族对大客厅、大厨房、独立储藏间、是否动静分区等需求也在不断提升,因为这些功能区直接影响着生活品质。<\/p>
改善优选面积——140-150m²<\/p>
目前,沈阳市场上洋房的户型面积段也较宽泛,很多户型与高层的面积差不多,而能较好的实现功能性和尺度感兼得的,又能与高层拉开距离的,中旅万科城【东望】140m²和150m²的户型设计就是可圈可点的优秀代表。<\/p>
很多人可能认为房间越多,空间利用率越高,实际上房间隔出来的越多,空间压缩就越严重,不仅降低了空间利用率,住得也不舒服。因此,万科这两款户型并没有像市场上同等面积的产品一样做成四房格局,而是做成了更加舒适的三房,这样一来,不仅卧室大了、客厅、卫生间、厨房等每个功能区的空间也都更为阔绰,真正达到了改善的意义。<\/p>
先来看一下被称为“有新意”的洋房140m²户型。<\/p>
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创新设计,让改善居所更显个性化<\/p>
“140的户型有新意”,这是此前【地产高参】粉丝对中旅万科城【东望】140m²户型的评价。的确,在现代生活中,人们越来越追求个性化的居住空间,所以在空间格局上具有创新元素的设计,总能让人眼前一亮。<\/p>
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走进【东望】140m²户型,我们发现,入户十字厅的设计打破了传统单玄关的布局,使归家第一步就可享受阔绰的空间尺度;边厅设置的八角窗则能带来270°广角视野,正与台地洋房独特的窗外景观相匹配......确实,这些耳目一新的创新点在沈阳传统市场上是极为少见的。<\/p>
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南北双套房,让家庭成员兼顾尊崇和私密感。<\/p>
改善家庭在追求居住舒适度上更为极致,他们更注重每个家庭成员都能“住得好”,因此,一个主卧套房的设计已经满足不了改善家庭的需求。在【东望】140m²户型里,在次卧室与卫生间之间设计了一个拉门,便形成了南北双套房的布局,无论是老人还是孩子居住在次卧,在夜晚出入卫生间时都能更加安全、方便,让每个家庭成员都可兼顾尊崇感和私密感。<\/p>
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大开间全明餐厨,让家庭烹饪更为舒适。<\/p>
厨房是一个家庭生活中最繁琐的区域,因此,它的功能和尺度直接影响着家庭主厨的感受。【东望】140m²户型设计了高达4m的大开间全明厨房,在物品有充足摆放空间的基础上,一家人也有空间可以一起完成美食的制作。优质的厨房环境,能让家庭烹饪更为舒适。<\/p>
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动静分区,让家庭成员都能随心所欲。<\/p>
改善家庭的家庭成员一般都不会太少,所以,在户型上要实现动静分区,以保证每个家庭成员不会因为生活习惯的不同而互相打扰。【东望】140m²户型将休息区和活动区进行了良好的分区设计,让居者休息和娱乐都能随心所欲。<\/p>
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再来看150m²户型,它的设计也同样惊艳。<\/p>
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约14m超长南向面宽,让房子更具“吸光力”。<\/p>
阳光所产生的健康负离子,是大自然最慷慨的馈赠。一套大面宽的户型,能将采光最大化地吸附到室内。【东望】150m²户型南向面宽可达14m,这样的面宽在120-130m²左右的面积中是很难做到的。<\/p>
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合理的空间规划,让生活的尺度不输别墅。<\/p>
一个舒适感爆棚的睡眠空间,和一个活动空间充裕的超大视野宽厅,对于家居生活来说尤为重要。【东望】150m²户型同样设计了双主卧套房,重点是,这个户型里主卧室套房空间高达约37m²,在居住尺度和舒适度上,又提升了一个档次,再加上南向约7m大横厅形成的IMAX巨屏客厅,带来的生活体验不输别墅。<\/p>
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功能齐全,让改善真正做到一步到位。<\/p>
【东望】150m²户型整体看下来,除了方正格局,全明通透等基础配置,能有的空间也都有了:约10m²南向大阳台、独立电梯厅、巧设储藏室、南北双主卧套房、还有一个南向采光书房......这些功能区在万科的精心规划下,尺度都相当阔绰,这足以说明万科的研发能力是极强的。<\/p>
对于改善而言,中旅万科城【东望】这两款户型,不仅自住属性极高,生活尺度和居住舒适度也都能妥贴到位。目前,两款户型的样板间已盛大开放,一纸蓝图的实际效果已经呈现,可以去现场感受一下眼见为识的视觉冲击。<\/p>
【写在最后】<\/p>
改善从“有其屋”到“优其屋”,发生变化的不仅是住房的面积,更多的是人们在生活上获得的幸福感。而这样的幸福感,或许在中旅万科城【东望】的台地洋房中就能实现。<\/p>","img":[{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/19E4C04B2881E50D3508B70A385B754680A24A0F_size684_w931_h442.png","size":{"width":"640","height":"303"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/00CEB7D48B7A90FBF5B0A9EE3258A4DB5BB70953_size1120_w1056_h553.png","size":{"width":"640","height":"335"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/59B33401AA3BF55DF3E44104908D6812A4286DFB_size131_w723_h374.png","size":{"width":"640","height":"331"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/6EBC8DC26D6E46928810986241BB34088C6C197D_size286_w641_h564.png","size":{"width":"640","height":"563"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/375BC07CC169B820E045F0564A852539FA7FB1FC_size906_w1080_h607.png","size":{"width":"640","height":"359"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/92F184E8DFF650A0A9189C0A9C5D7B3D3DD813C5_size852_w1080_h608.png","size":{"width":"640","height":"360"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/CA44A6BCAA0F77BBECFDB741D0226096AB7505FA_size1428_w1070_h715.png","size":{"width":"640","height":"427"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/89D5AB08747DD38C6DEAB7769DB078ADD8C18E01_size766_w1080_h720.png","size":{"width":"640","height":"426"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/E88092AF30EE8E97FD54BE7EBF8586B0F08EBE0F_size745_w1080_h605.png","size":{"width":"640","height":"358"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/62A31B81A107A215E9FF254E3F10EA6A7F9E5F87_size276_w650_h563.png","size":{"width":"640","height":"554"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/F783447F10584075136479B2748AEE0722EEA0B9_size960_w1080_h608.png","size":{"width":"640","height":"360"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/1CC32403B9D4167F74480EE5278E278069670EE1_size1148_w1074_h713.png","size":{"width":"640","height":"424"}},{"url":"http:\/\/d.ifengimg.com\/mw640_q100\/x0.ifengimg.com\/res\/2020\/E8BCEE456F4F80E53BBCBBE0DFB80F8E3443A6CC_size1351_w1073_h715.png","size":{"width":"640","height":"426"}}],"summary":"在沈阳,刚需的焦虑自然都懂,就是与日俱增的房价。而改善一族也有自己的焦虑,因为对房子的要求更高了,发现市场上适合的产品可能也越来越少。改善首选——“洋居”大户型","sharesummary":"在沈阳,刚需的焦虑自然都懂,就是与日俱增的房价。而改善一族也有自己的焦虑,因为对房子的要求更高了,发现市场上适合的产品可能也越来越少。改善首选——“洋居”大户型","commentType":"0","wemediaEAccountId":"1440261","showclient":"0","shareurl":"https:\/\/ishare.ifeng.com\/c\/s\/v002tTmadqdOMD7q3---_umuoCN0v--XmJHk268YwjPUpz4o4k__","praise":"0","like_num":"0"}}